Emplacement premium pour ce salon de coiffure situé sur la rue la plus commercante de chelles à proximité de la gare rer et de la place du marché.
proche de nombreuses enseignes comme monoprix, zeeman, franprix ainsi que de nombreux commerces : boucherie, pharmacie, cafés restaurants, etc.
la propriétaire du salon, agée de 67 ans, souhaite partir en retraite.
ce local pourrait convenir pour 2 activités complémentaires comme : coiffure au rdc et esthétique au 1er étage ou coiffure barber au rdc et coiffure femme au 1 étage, etc

localisation
- gare rer de chelles.
- place du marché.
- a proximité de monoprix, zeeman.
- rue commercante principale.

carcteristiques techniques
- au rdc : 3 bacs, 6 siéges, comptoire d'accueil, salon d'attente.
- au 1er étage : 3 bacs, 6 siéges, wc.
- au sous sol : buanderie avec lave linge, seche linge, salle pour le personnel.
- comble : bureau de direction.
- climatisation et chauffage par pac.
- pmr.
- erp.

conditions financieres
- vente du fond de commerce : 132 000 € frais d'agence inclus.
- loyer mensuel : 3 000 € ht hc, annuel : 36 000 € ht hc.
- révision du loyer triennale, indice insee.
- charges mensuelle : 31,67 €, annuelle : 380 €.
- pas de taxe foncière.
- fin de bail le 30 juin 2029. possibilité de bail neuf.
- 3 mois de loyer ht pour le dépôt de garantie.

ce bien vous est présenté par dominique leblanc, consultant au sein du reseau brokers.
je vous propose un accompagnement personnalisé au

reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




votre conseiller reseau brokers® : dominique leblanc
agent commercial (entreprise individuelle)
rsac 412.078.487
rcp vd 7000002/aci05554