Elément très important et très avantageux :
le commerce finance intégralement l'achat des murs et de la maison attenante. (grâce à la mise en place d'un loyer des murs commerciaux votre mensualité de prêt habitation sera prise en charge par votre magasin !)

yannic todesco, vous propose dans une ville dynamique à proximité de montceau les mines / le creusot, ce fonds de commerce de tabac - presse - fdj - pmu - bimbeloterie en très bon état.

vous disposerez de 65 m² de surface de vente agréable et bien agencée + 5 m² de réserve.
pas de travaux à prévoir.
magasin climatisé.
pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée par le couple de dirigeant)

horaires actuels :
du lundi au samedi : 6h30-12h30 / 13h30-19h
dimanche : 7h30-12h

fermé tous les jours fériés + 2 semaines/an durant la période estivale.

très belle visibilité.
plusieurs commerces à proximité.
nombreux stationnement gratuits.
etablissement sécurisé.
pas de concurrence directe.
affaire stable, chiffres d'affaires régulier.
qualité de vie certaine : à la campagne mais sans être isolé.
vente cause retraite.

ebe retraité :
100 000 euros
chiffres et bilans sur demande.

détails de l'habitation :
185 m² habitable
salon - salle à manger 50 m²
cuisine
5 chambres
1 salle de douche
1 entrée individuelle
cave
terrain 1 100 m²

vente du fonds de commerce présenté indissociable de la vente des murs avec maison d'habitation de 185 m² habitables (233 400 euros), soit fonds de commerce + murs commerciaux + maison d'habitation 185 m² sur 1 100 m² de terrain à 502 400 euros frais d'agence inclus.
vendeur. (soit cession du fonds de commerce à 269 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur).

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannic todesco, au ou par courriel à
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est