06 rare! tabac loto cadeaux avec appartement de fonction - emplacement n°1 sur une ville prisée du littoral, bord de mer, zone piétonne, importante fréquentation touristique notamment étrangère à fort pouvoir d'achat, secteur d'activité qualitatif. possibilité terrasse permettant de mettre en valeurs la vente additionnelle à forte marge. affaire rénovée, pas de travaux a prévoir. cadre de travail top des plus agréable! loyer très raisonnable pour le secteur incluant un joli f2 de fonction vue mer. 1 à 2 jours de fermeture hebdomadaire en "hiver" et 5 semaines de fermeture annuelle. exploitation idéale en couple avec une excellente rentabilité! ca 2023 : 205 472€ - ebe: 112 500€ - prix: 374 000€fai. a visiter sans plus tarder !