À vendre : tabac-presse-jeux exceptionnel dans une grande ville de l'aude !

emplacement premium : affaire situã©e sur une avenue principale ultra-passante (environ 15 000 vã©hicules/jour), au cå“ur d'un quartier agrã©able, entourã©e de commerces-locomotives attractifs et bã©nã©ficiant de nombreuses places de parking.

un commerce entièrement prêt à travailler :
superficie de 60 m² (50 m² de boutique + 10 m² de réserve)
activités diversifiées : tabac, presse, jeux, pmu, épicerie, cadeaux, confiserie, point-café...
local en excellent état, récemment rénové
agencement de haute qualité & équipements complets (2 caisses enregistreuses, mobilier de qualité, plusieurs armoires réfrigérées...)
potentiel de développement : service la poste, développer encore davantage la cigarette électronique qui est en plein essor, augmenter l'offre concernant les cadeaux...

des chiffres solides :
ca ht = + de 510 000 € (dont + de 290 000 € de commissions)
rentabilité nette = près de 220 000 € (achats, charges, salariés et redevance-tabac payés)
environ 750 clients/jour
bail 3/6/9 renouvelé en été 2024 jusqu'en 2033 = tranquillité assurée pour les repreneurs

gestion optimisée : aujourd'hui, le gérant ne travaille que les demi-journées grâce à une équipe salariale autonome de 3 personnes. il serait idéal de n'en garder que deux pour un couple de repreneurs souhaitant une belle qualité de vie !

opportunité immensément rare sur le marché ! ne laissez pas passer cette affaire idéale pour des repreneurs rigoureux qui souhaitent une solide garantie de revenu ainsi qu'une belle qualité de vie dans un secteur pérenne.

dossier complet sur demande après étude.

contactez-moi dès maintenant pour en savoir davantage
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

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