Tabac presse loto - emplacement premium sur centre commercial de village entre aude et herault

une opportunité rare à saisir !

situation stratégique : en plein cœur d'un charmant village de l'aude, à la croisée entre béziers et narbonne, à moins de 15 km de la mer . emplacement n°1 sur une avenue principale très passante, dans un petit centre commercial dynamique avec un grand parking offrant une synergie commerciale optimale !

un commerce clé en main, ultra performant
superficie idéale : 50 m² de boutique + 50 m² de réserve (20 au rdc et 30 au r1)
état impeccable, proche du neuf ! (magasin refait il y a 3 ans et tenu avec une grande rigueur)
matériel complet & récent - prêt à exploiter immédiatement !
90 mètres de linéaires pour une présentation optimale des produits
deux caisses enregistreuses pour une gestion fluide

une rentabilité exceptionnelle
chiffre d'affaires : 240 000 € ht (dont 160 000 € de commissions !)
rentabilité : 125 000 € après charges, achats et redevance tabac payés
activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, relais-colis... avec encore un fort potentiel de développement

affaire idéale pour un couple recherchant rentabilité & qualité de vie

dossier complet disponible sur demande après étude.

contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel - réf.893035