Tabac presse loto - affaire d'angle sur place centrale de village entre aude et herault avec logement de fonction

une opportunité rare à saisir !

situation stratégique : en plein cœur d'un charmant village très touristique entre l'aude et l'hérault. emplacement n°1 en angle sur une place principale très passante avec commerces essentiels, animations et marché hebdomadaire offrant une synergie optimale ! moyenne de 500 clients/jour sur l'année.

un commerce prêt à travailler avec de nombreux atouts
superficies confortables : 60 m² de boutique + 60 m² de réserve + logement de fonction t2 de 60 m2
matériel complet
bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 jusqu'en 2031

une rentabilité exceptionnelle
chiffre d'affaires : 270 000 € ht (dont environ 160 000 € de commissions !)
rentabilité : 175 000 € après charges et achats payés
activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, pmu, point-café... avec encore un fort potentiel de développement

affaire idéale pour un couple recherchant une affaire à forte rentabilité à prix très correct

dossier complet disponible sur demande après étude.

contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel - réf.893059