À vendre : tabac/presse/loto avec maison d'habitation - emplacement de choix dans un village audois près de carcassonne

offrez vous une affaire rentable et une qualité de vie exceptionnelle avec ce tabac/presse/loto situé sur l'axe principal d'un charmant village audois, à proximité de carcassonne, avec un grand nombre de places de stationnement.

les points forts de l'affaire :

surface totale : environ 220 m² répartis entre le tabac (110 m²) et une maison t4 de 110 m², avec jardin et piscine.
très bon état et bien offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

activités existantes et développement :

actuellement : tabac, presse, loto.
potentiel de diversification : ajoutez de nouvelles activités comme l'épicerie, le point relais, ou le point nickel pour encore augmenter le chiffre d'affaires.

rentabilité et qualité de vie :

chiffre d'affaires confortable avec des commissions attractives.
rentabilité supérieure à 60 000 € après toutes charges payées, tout en profitant de trois semaines de fermeture annuelles.

un cadre de vie idéal :

fonds de commerce + foncier + maison d'habitation pour un prix de 330 000 € honoraires inclus.
idéal pour un couple de repreneurs cherchant à allier rentabilité et tranquillité de vie.

modalités de cession :
dossier complet et détaillé disponible sur demande.

contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ne laissez pas passer cette belle opportunité !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel - réf.883406