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A vendre : Vente fdc traiteur à lagny-sur-marne

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20/11/2024
Département : 77 Seine-et-Marne (Ile-de-France)

1 k€
NC
440 k€
Ce traiteur situé à lagny vend son fond de commerce. (laboratoire et clientelle)
sa clientelle est composée à 80% de collectivitées local et d'entreprises avec une récurence à 100%. les 20% restant sont de l'événementiel.
son ca prévisionnel pour 2024 sera d'1m€ (415 000€ réalisé fin juillet, 300 000 € en précommande et 200 000 € de devis).

localisation
- située à lagny en seine et marne.
- laboratoire à 5 minutes de la 104.
- accés facile avec parking à proximité.
- gare rer à 8 minutes à pieds.

caracteristiques techniques
- 130 ² de laboratoire et bureaux composé de :
- 90 m² au rez de chaussée avec le laboratoire, économa et salle pour le personnel.
- 1er étage avec un bureau et une réserve.
- 2 véhicules réfrigérés.
- vaisselle pour 200 personnes.
- le laboratoire est composé de :
- piano, four vapeur 7 niveaux, cellule de refroidissement.
- 4 congélateurs, 2 chambres froides, frigo légumes.
- 1 personne en cdi (le chef)
- equipe d'extras en cuisine et salle.

conditions financieres
- prix de vente 440 000 € frais d'agence reseau brokers inclus.
- loyer mensuel : 1336 €, annuel : 16 032 € (pas de tva)
- révision du loyer triannuel, indice ilc du 4ème trimestre 2015 (108,41€)
- pas de charges ni taxe foncière.
- dépôt de garanties : 3 mois de loyers soit 3300 €.
- bail commercial 3/6/9.
- début de bail : 01/07/2016, fin au : 30/06/2025, reconduit au: 01/11/2030.
- ca prévisionnel 2024 : 1 m€

ce bien vous est présenté par dominique leblanc, consultant au sein du cabinet reseau brokers;
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