Nice - centre ville - emplacement n°1 sur axe passant proche place masséna / coulee verte / entree du vieux nice - bar/brasserie avec petite restauration (extraction filtres a charbon) - entierement refait a neuf et remis aux normes fin 2019 - 60 places interieures + 50 places en terrasse exposition plein sud (ensoleillee le midi) - loyer annuel = 70 000 € ht/hc ( + 4 820 € de provisions sur charges annuelles + redevance de terrasse = 2 780€ / an) - clientele csp + / ouvert 5 jours sur 7 de 08h30 à 00h30 - c.a. ht 2023 = 850 000 € - c.a ht 2024 : 700 000 € ht - adresse prestigieuse - mais avec le mauvais concept - ideal belle brasserie / bar chic - local de grand standing avec beaucoup de charme - tres belle hauteur sous plafonds - pierres apparentes - hotels de standing et bureaux a proximite - possibilite de cession de fdc 550 000 € net vendeur ou de cession de parts sociales a 1€ avec reprise du passif soit un plan de redressement de 640 000 € sur 8 ans (01/2025) - dossier complet sur demande - possibilite d'acquisition des murs.