Donges (44480) fonds de commerce bar restaurant en coeur de ville, avec une grande capacité d'accueil, à consommer sur place ou à emporter ouvert 6 jours/7, situé dans le secteur de donges. cadre spacieux, lumineux et accueillant, dans un environnement dynamique de commerçants. local commercial avec licence iv, récemment rénové, sous alarme, installation électrique en triphasé philippe gauguelin vous propose en exclusivité à la vente, cet établissement de bonne réputation, bien entretenu, offrant un local de 170 m² pouvant accueillir, dans 3 espaces près de 126 personnes en place assise, plus un extérieur aménagé avec un coin barbecue. vous disposez d'un comptoir bar avec sa caisse connectée, une cuisine professionnelle bien équipée, machine à poulet grillé, plusieurs congélateurs t° négative, double gazinière à 5 feux + 2 grands four, double friteuse, vitrine à bains marie, machine à gaufres etc?, 2 réserves de stockage et une grande véranda de 70 m² donnant accès au jardin du restaurant. grand parking de stationnement gratuit. affaire idéal 2 personnes minimum. pas de salarié à reprendre. clientèle fidélisée d'entreprise, locale et départementale. carte variée, menu ou à la carte. panier moyen 15 euros. loyer 1166 euros ht/mois (soumis à la tva), taxe foncière + ordures ménagères au locataire. bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2032. destination : café, débit de boissons, restaurant sur place ou à emporter. dépôt de garantie 2 mois de loyer. ca 2022 : 131 k euros, ebe 16258 euros - résultat net de l'exercice : 8099 euros ca 2023 : 176 k euros, ebe 6864 euros - résultat net de l'exercice : 5290 euros ca 2024 + 12 % attendu, comptes arrêtés en septembre (+ de 190 k euros) ca obtenu sur une activité du midi et 2 soirs par semaine + évènementiel. affaire saine, comptabilité positive. prix du fonds de commerce au budget de 90364 euros honoraires charge acquéreur. 82000 euros net vendeur soit 6970 euros d'honoraire agence à 8,5 % ht. pour visiter et vous accompagner d