A vendre fond de commerce restaurant de cuisine traditionnelle à 40 minutes de bordeaux en bord de garonne. avec son emplacement premium incontournable dans la rue piétonne qui mène vers le port de la ville, cet établissement est ouvert midi est soir du mardi au samedi. l'activité peut être développée durant la saison estivale (limonade) grâce à l'afflux important de touristes, du marché local et des nombreuse animations de la ville.  surface restaurant de 160 m2 + espace brut de 100 m2 pouvant être aménagé en salle de reception supplémentaire ou logement de fonction à l'étage 40 places en salle et 25 à 50 places terrasse licence 4 cuisine équipée, matériel en bon état, bureau ca 2023 =  315 k€ loyer 31 200€ annuel très belle opportunité à saisir avec un potentiel de développement important. possible d'acquérir les murs avec un rendement de 8% - faire vite