Exceptionnelle boulangerie-pâtisserie-snacking avec rôtisserie sur la côte méditerranéenne a vendre fonds et murs en toute propriété !

emplacement stratégique n°1 : située dans une station balnéaire ultra touristique des pyrénées-orientales, cette affaire bénéficie d'une visibilité premium sur un axe principal très passant, à moins de 3 km de la mer et entourée d'institutions clés (mairie, poste, pharmacie...). afflux massif de touristes : jusqu'à 150 000 habitants en été et 700 000 visiteurs/an !

superficie exceptionnelle :
305 m² de magasin (boulangerie-pâtisserie, snacking avec salle et terrasse)
bâtiment lié à la rôtisserie dédié sur le parking (activité générant environ 90 000 € de ca ht en été, mais non exploitée en 2024 = potentiel énorme ! )
parking privé de 245 m² + stationnement public à proximité

performance & rentabilité au top :
ca ht 2024 : près de 470 000 € (sans la rôtisserie !)
rentabilité nette après achat des murs et fonds : + de 180 000 €
si achat du fonds seul (380 000 € fai) avec bail neuf à 4 000 €/mois : rentabilité de 135 000 € (moins de 3x l'ebe) !

équipe autonome en place : 1 pâtissier + 2 vendeurs

gros potentiel de développement : exploitation annuelle de la rôtisserie, diversification de l'offre, franchise possible...

opportunité rare avec un emplacement en or et une rentabilité exceptionnelle !

intéressé(e) ? contactez moi dès maintenant pour plus d'informations !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel - réf.897180