Bâtiment de 220m² avec une extension de 50m² à l'arrière du bâtiment. le garage dispose d'une grande mezzanine pour le stockage. le bâtiment est clôturé, portail motorisé et rideau métallique sécurisé pour la fermeture de l'entreprise. le garage a comme activité principale, le remplacement et montage de pneus ainsi que la réparation de toutes marques de véhicules mais bien sûr plusieurs activités peuvent être développées aussi. c.a 2023 : 154000€ h.t le bâtiment est totalement équipé pour l'exploitation de cette activité, avec un très grand nombre d'outils, 2 ponts, 1 monteuse à pneu, une équilibreuse, compresseur...(matériels estimés à plus de 25 000€) vous arrivez le premier matin et vous travaillez ! un nouveau bail commercial 3/6/9 ans sera établi. loyer : 1600€ h.t possibilité de s'installer à son compte avec un petit apport de 20 000€, seulement ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 986 786 - greffe de bergerac) fabrice duhomme entrepreneur individuel - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.829563)