06 - hôtel 3* - murs et fdc - superbe établissement contemporain de plus de 30 chambres à 200 mètres des plages et des restaurants. actuellement exploité en privé mais bénéficiant également d'un groupement hôtelier. l'hôtel est régulièrement entretenu et mis à jour. toutes les commissions sont validées et à jour selon le classement hôtelier. l'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport de nice. l'accueil bénéficie directement d'une salle de petit-déjeuner, d'un bar avec une licence iv à disposition si besoin, et d'une petite terrasse extérieure. deux chambres sont adaptées aux personnes handicapées. l'ascenseur est régulièrement entretenu. un grand parking sécurisé et privatif est à disposition des clients sur la propriété, facturé aux clients en fonction de leurs besoins et comprenant de 17 à 19 places. toutes les chambres sont climatisées individuellement et très bien entretenues, avec leurs propres terrasses individuelles, conformes aux normes et obligations d'un hôtel 3*. une grande salle de séminaire est également disponible. aucun travaux majeurs ne sont à prévoir concernant les murs, et aucun budget d'entretien pour le fonds de commerce n'est à prévoir. les installations techniques sont conformes et très bien entretenues. il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement de qualité, offrant une rentabilité confortable, avec un potentiel de chiffre d'affaires à développer, notamment par un couple dynamique, car les propriétaires sont maintenant présents depuis plus de 23 ans ! le chiffre d'affaires de 2023 s'élève à 674 000 € ht et bénéficie d'une performance financière de 260 000 € !! le fonds de commerce est proposé à 1 790 000 € fai et les murs à 1 585 000 € fai. murs et fdc indissociables - le dossier est présenté uniquement en agence pour professionnel avec garantie financière validée avant visite.