Opportunité en aude : fonds de commerce à vendre - hôtel 2* (nc) avec restaurant au bord du canal du midi, dans un village pittoresque de l'aude. situation extraordinaire, avec possibilité pour les plaisanciers d'amarrer pour manger ou passer la nuit, et accessible également à vélo grâce à la voie verte. le restaurant, d'environ 50 places, dispose d'une terrasse ombragée pouvant accueillir une vingtaine de personnes supplémentaires. le parc de 3000m2 comprend une aire de jeux pour enfants et un logement insolite, avec un deuxième à aménager. possibilité d'un logement de fonction dans une maisonnette de 25m2. en haute saison, environ 18 couverts sont servis avec un ticket moyen de 35€, un taux d'occupation de 65% et un pmc de 80€. l'établissement est fermé en janvier et février, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple de professionnels recherchant à la fois un bien immobilier et une affaire paisible. les propriétaires actuels souhaitent prendre leur retraite bien méritée. fonds : 102.000€ - murs : 396.000€ - ca : 93.647€ - ebe : 48.160€