Librairie/papeterie/souvenirs/cadeaux galerie centre commercial - bail tous commerces sauf restauration alpes maritimes   bassin cannois - dans une ville dynamique et vivante toute l'année, cède le fonds de commerce d'une librairie/papeterie/presse/boutique de souvenirs/cadeaux et produits annexes. emplacement numéro 1 dans la galerie commerciale d'un grand magasin sous enseigne nationale, fréquenté tout au long de l'année. local de 100m² environ, en parfait état, avec vitrine d'angle, directement en sortie de caisses. bail tous commerces, sauf restauration, en cours de renouvellement. loyer annuel de 61 980 € ht hc, soit 5 165 €/mois ht hc. charges annuelles, incluant les dépenses énergétiques et la taxe foncière, de 8 964 €, soit 747 €/mois. ca ht au 31 12 2023 de plus de 269k€ dont ebe retraité de plus de 70k€, sur deux têtes. affaire clé en main, cédée pour cause de départ à la retraite.     prix de vente honoraires du cabinet inclus de 218 000 €. prix de vente net vendeur de 200 000 €. honoraires du cabinet de 9%ttc, soit 7.50%ht, à charge acquéreur.