06- murs&fonds - hôtel particulier ** - l'emplacement est unique sur la côte d'azur, offrant une vue exceptionnelle et très dégagée - l'hôtel bénéficie d'une réputation solide - sa clientèle est fidèle et internationale ! - une cuisine professionnelle est à disposition si besoin - l'hôtel de plus de 10 chambres possède son propre appartement de 2 pièces d'environ 30 m² - les to approchent aisément des 100% sur 5 mois !! - il est très bien entretenu avec beaucoup de goût, aucun travaux à prévoir - les gérants actuels ont entièrement rénové et rafraîchi cet hôtel depuis 2008 - toutes les normes et dérogations sont validées et à jour - idéal pour une personne seule active avec du personnel ou un couple recherchant une qualité de vie avec minimum sept semaines de congés annuel - il y a encore de nombreuses possibilités de développement du ca - ca 2023 : + de 320 000 - ebe : + de 60 000 € - perf : + de 185 000 €. prix : 1 800 000€ fai (murs&fdc indissociables) - réelle opportunité à saisir !!. fonctionne très bien à l'année avec encore du développement à prévoir au regard des nombreux jours de repos et vacances en coupures environ 6 semaines/an et éventuellement relancer une partie restauration actuellement stoppée - ouverture du dossier après un rdv à l'agence avec un apport minimum de 800 000 € au dossier.