Vente patisserie - salon de the emplacement n°1 en angle de rue du centre ville.
très belle visibilité pour cet établissement d'environ 50 m2 de surface commerciale avec une vitrine réfrigérée de 8 ml.
vaste laboratoire fonctionnel et bien équipé 2 koma, four pâtissier, pétrin, laminoir, turbine à glace, etc... et nombreuses réserves.
aucun travaux à prévoir - normes pmr ok - porte automatique - eclairage basse consommation led - groupes froids déportés.
bail commercial jusqu'en 2028 avec loyer représentant 8% du ca annuel.
grand logement de fonction comprenant 4 chambres, salon, cuisine, cour et parking privé.
actuellement exploité par un couple aidé par une salariée vendeuse en cdi.
fermeture 2,5 jours hebdo + 5 semaines - ouverture magasin 8h à 19h15
bail autorisant également une activité boulangerie.
ca annuel : 230.000 € avec un ebe retraité de 90 k€ pour une reprise en couple.
apport personnel nécessaire d'environ 50 k€.
prix de vente du fonds : 188.000 € honoraires agence inclus
ca 231 743 € ebe 90 981 €

réf. rou005651