Affaire unique !!! restaurant avec vignoble entre mer et montagne !! c.a ht 2022 : 753 k€ / prix murs et fonds : 2.700 k€ / ebe : 236 k€ cession murs et fonds d'une magnanerie en position dominante, datant du 18ème, reconvertie en restaurant présentant de multiples atouts en faisant une affaire unique dans la région. l'affaire : en position dominante etablissement principal (restaurant) : surface intérieure d'environ 150m² en pierres pour 70 couverts espacés. terrasse panoramique : 150m² pour 100 places assises. ticket moyen : 65€ terrain boisé de 63.000 m² en position dominante. vignoble sur 10.000 m² en fermage produisant 2.000 à 2.500 bouteilles de rosé commercialisées sur place. appartement de 120m² pour dirigeants. 5 appartements pour salariés. bâti d'environ 200m² à l'écart de la bâtisse servant de remise. un projet de 7 écolodges a été déposé et validé. l'affaire dans son ensemble, par sa spécificité et sa localisation géographique très prisée, laisse entrevoir d'énormes possibilités de développement non exploitées par les cédants ayant un âge avancé (proche de 80 ans) qui ne souhaitent pas répondre aux sollicitations de type mariages, soirées thématiques ..... c.a ht 2022 : 753 k€ / prix murs et fonds : 2.700 k€ / ebe 236 k€