Emplacement :

situé dans un quartier dynamique et fréquenté de marseille, à la préfecture, ce restaurant-café bénéficie d’une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique. le quartier est très fréquenté, offrant un potentiel de trafic piéton élevé tout au long de la journée. il est idéalement situé pour attirer à la fois une clientèle locale, professionnelle et touristique.

caractéristiques du bien :

• surface totale : environ 100 m² (comprenant salle de restauration et cuisine entièrement équipée) + terrasse couverte (non inclus dans les 100m2).
• loyer mensuel : 2 590,00 € hc (hors charges).
• aménagements : le mobilier et les équipements sont récents et adaptés à une activité de restauration rapide ou à table.
• cuisine : spacieuse et bien équipée, permettant un service efficace pour des plats en cuisine ou des ventes à emporter.
• capacité : le restaurant dispose de 24 places en intérieur. la terrasse, chauffée en hiver, offre une capacité de 64 places, garantissant un confort optimal même pendant la saison froide.


informations financières (ca) :

• 2023 : 500 000 € ht
• 2022 : 460 000 € ht

les bilans des dernières années sont solides et montrent une évolution positive. l’historique comptable est disponible sur demande.

activité potentielle :

le local est parfait pour une activité de restauration traditionnelle, brasserie ou café, avec des possibilités d’élargir l’offre pour inclure des services de livraison ou de vente à emporter.

conditions financières :

• prix de cession : 475 200 €

points supplémentaires : proximité de transports en commun.


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