Je vous invite dans la commune de sete, ville du sud de l'occitanie bordée par l'étang de thau et la mer méditerranée aussi appelée la 'venise du languedoc'. en plein centre ville, sur une promenade très fréquenté et parfaitement situé, venez découvrir ce fond de commerce restaurant de 250 m2 environ implanté depuis plus de 40 ans dans le relief sétois. le restaurant a été entièrement rénové et est ouvert à l'année. sa licence grande restauration lui permet de produire une cuisine traditionnelle et maison (à base de produit frais et locaux). la réputation n'est plus à prouver, il est classé sur les principaux sites de recommandation grâce à sa clientèle locale (fidèle) et touristique. le restaurant est entièrement climatisé (salles et cuisine) et reste équipé et aménagé pour la vente: salles, cuisine et terrasses. il dispose de: - une salle vitrée pouvant accueillir 44 couverts. - une salle intérieure avec mezzanine pouvant accueillir 18 couverts. - une deuxième salle intérieure pouvant accueillir 20 couverts. - une salle intérieure réception pouvant accueillir 60 couverts. - une terrasse extérieure pouvant accueillir 24 couverts. - nombreux espaces de rangement et de stockage. - un appartement avec entrée indépendante de 2 chambres avec salle d'eau (travaux à prévoir). il n'y a pas de contrats fournisseur, pas de contrats employés. les normes pmr sont respectées. le chiffre d'affaire, depuis sa création, est en perpétuelle évolution. le ticket moyen est de varie entre 40 et 50 euros. le bail est un bail commercial, le montant du loyer pour l'ensemble du restaurant est de 2200 euros par mois. une visite s'impose. cette annonce référence 222471 vous est présentée par votre agent commercial killian brun (eirl) immatriculé au rsac de montpellier (34070) sous le numéro 831 9. prix du bien : 265 000,00 € les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.