Saint nazaire (44600) ? a vendre restaurant pizzeria, sur place et à emporter d'une superficie de 135 m², situé dans l'hyper centre de saint nazaire, en angle de rue, avec une belle visibilité et luminosité grâce aux grandes baies vitrées amovibles de la véranda. philippe gauguelin vous propose en exclusivité, ce fonds de commerce offrant une salle de restaurant pouvant accueillir 56 places assises, un comptoir bar avec une caisse connectée, meuble froid positif 4 portes, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une réserve et un cabanon de stockage donnant dans la cour de livraison. rampe d'accès et wc aux normes pmr ouvert tous les midis et soirs sauf dimanche et lundi. fermé 4 semaines/an. affaire idéal 2 personnes + 1 extra. etablissement équipé de vestiaires homme et femme. wc + douche. pas de salarié à reprendre. clientèle de bureau, locale et fidélisée. carte variée. panier moyen 23 euros avec le développement de la brasserie. pas de contrat fournisseur, uniquement de la mise à disposition. loyer 1400 euros ht/mois. charges locatives de copro : 122 euros/mois. taxe foncière + ordures ménagères au locataire. bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2029. dépôt de garantie 2 mois de loyer. caht 2023/24 : 172 k euros - caht 2022/2023 : 218 k euros sur 14 mois avis du professionnel : véritable coup de coeur pour cet établissement de bonne réputation, accueillant, de qualité, entièrement rénové, fonctionnant avec du matériel professionnel bien entretenu. licence restauration. registre de sécurité à jour et contrôle d'hygiène en août 2024 ras. possibilité de louer un garage à proximité. vend cause santé. prix de vente du restaurant : 115700 euros ttc charge vendeur. pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au ou par courriel à . cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 49422