Opportunité rare à saisir pour cette pizzeria réputée, spécialisée dans la préparation et la vente de pizzas et de salades, à emporter ou à déguster sur place. idéalement située au coeur de carcassonne, à proximité immédiate de la place carnot, cette affaire clé en main bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement. . *surface totale : 61,90 m² - surface commerciale : 44,2 m² - réserve, cellier, wc et cave pour un stockage optimal et une organisation efficace. - trois vitrines : 10 m² / 8,4 m² / 2,6 m² pour une excellente visibilité. * chiffre d'affaires : 146.000 euros en 2023 * ebe : 41.000 euros * salariés à reprendre : aucun, le commerce est géré par ses deux gérants. * matériel récent : tout le matériel à moins de 3 ans, y compris un four électrique à pizzas (juin 2024). * clientèle locale et touristique grâce à la proximité de la place carnot, garantissant une fréquentation stable tout au long de l'année. . cette pizzeria connaît une croissance continue de son chiffre d'affaires, avec une forte demande de la vente à emporter et un potentiel de développement sur place. . le fonds de commerce inclut tout l'équipement nécessaire à la continuité de l'activité (four, plans de travail en inox, frigos, congélateur, tireuse à bière, trancheuse, banquettes, tables et chaises bistro, comptoir, etc.), permettant de démarrer immédiatement sans investissements supplémentaires. . prix de cession : 97 000 euros, honoraires agences vendeur. loyer annuel : 10.800 euros ht/hc, loyer 3/6/9. . pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. une belle opportunité à ne pas manquer ! pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph au ou par courriel à  : . cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de la sas proprietes privees, au capita