Joachim even vous propose ce bien :

à vendre - fonds de commerce salon de thé, restauration du midi et glacier
localisation : au cœur d'une ville préfecture dynamique en bourgogne franche-comté, emplacement n°1 en zone piétonne, entouré de restaurants et bars.

un établissement unique !
concept convivial et familial :
un lieu chaleureux et cocooning, loin des codes classiques de la restauration, inspiré des anciens lieux de socialisation des villages.

cuisine maison healthy :
plats préparés avec soin, alliant qualité et simplicité, adaptés à une clientèle locale et touristique en quête d'authenticité.

capacités d'accueil
o 57 places à l'intérieur, ambiance cosy.
o 48 places en jardin intérieur, un véritable havre de paix.
o 24 places en terrasse, face à une rue animée et fréquentée.

atouts complémentaires
o 50 m² de stockage pratique.
o logement de fonction rénové (140 m²) avec cave, idéal pour vivre sur place.
o ouvert de 9h à 18h30, 5 jours par semaine pour un équilibre vie de famille / vie professionnelle.

performance financière
o ca 2024 : 387 k€ ht
o ebe retraité : 109 k€.

prix de vente:
o 209 625 €, honoraires charge acquéreur de 7,5 % ttc soit 195 000 € net vendeur.

pourquoi ce fond est unique ?
c'est le seul établissement de ce type dans la ville. il attire une clientèle fidèle, locale et touristique, grâce à son atmosphère unique et sa cuisine maison.

une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels passionnés souhaitant s'installer dans un lieu dynamique et plein de charme !
contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !\nles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr