06000 nice - vieux nice - fonds de commerce + droit au bail commercial neuf - salon de the - restauration rapide - snack - retransmissions sportives - fumoir - terrasse - 74 couverts fonds de commerce + droit au bail (bail neuf 3-6-9 à signer) d'un local de 82,59 m² situé au coeur du vieux-nice dans un secteur dynamique, touristique et commerçant à proximité des parkings et du tramway. il s'agit d'un salon de thé en activité depuis 8 ans configuré en 3 pièces, une partie bar/cuisine , une salle avec scène, une salle espace fumoir, une réserve et un w.c avec lave-mains aux normes pmr. licence grande restauration comprise dans le fonds de commerce. pas d'extraction, donc pas de possibilité de restauration traditionnelle mais restauration rapide autorisée. actuellement configuré pour 50 couverts en intérieur + 24 couverts en extérieur en terrasse, le lieu bénéficie d' une clientèle régulière et touristique. ca n-1 : 154802 € (bilans disponibles) , loyer : 2072€ ttc par mois charges comprises , loyer terrasse : 180 € par trimestre à payer à la mairie le fonds de commerce comprend tout le matériel pour démarrer une activité de restauration rapide et salon de thé (tables, chaises, vaisselle, frigos...) la climatisation réversible est installée, la peinture a été refaite et le moteur du fumoir a été changé recemment. idéal couple ou associés, beau potentiel à développer. l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement grégory maccagnan par téléphone au ou par mail à les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. gouv. fr grégory maccagnan - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nice sous le n°512385444. siège social du mandant : , - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte