Situé dans une ville particulièrement attrayante qui occupe les premières places en terme de qualité de vie. . cette ville est en plus un formidable terrain de jeu pour tous types d'activités variées. . population en forte croissance grâce à un bassin d'emploi très dynamique. . axe de passage très important qui apporte une excellente visibilité à ce commerce. . magasin climatisé sans travaux à prévoir suite à une rénovation et une sécurisation récente. . activités très diversifiées : tabac fdj amigo, bar pmu, cave à cigares cbd vape. . surface commerciale : 45 m². bureau et réserve : 30 m². bar : 20 places assises intérieures + des mange-debout à l'extérieur. . ca 2023 : 434 000 €. commissions nettes totales : 160 000 €. ca bar et taxables : 274 000 €. ebe reconstitué avec 1 etp : 183 000 €. . jours et horaires d'ouverture hors saison : 7/7. de 07h à 20h en semaine et de 07h à 22h en week-end. en saison : de 07h à 22h, fermé les lundis. . fermé 5 semaines par an. . possibilités de développement importantes : presse, transferts d'argent, relais colis,... . affaire idéale pour un couple ou 2 associé(e)s + 1 salarié(e).