Village - restaurant à développer en multi-services.

dans un village du nord sarthe, avec du parking et peu de concurrence, cet établissement propose uniquement un menu du jour les midis en semaine et le vendredi soir des pizzas à emporter. fdj et distributeur de colis.

les lieux se composent d'une belle salle de bar pouvant accueillir 13 places assises - 4 places au bar, une salle de restaurant de 37 places assises, une salle de 15 m² non exploitée. la cuisine est fonctionnelle, piano 4 feux, hotte professionnelle, four vapeur et chambre froide. un coin plonge.
les toilettes sont aux normes avec un espace douche pour les routiers.
le côté bar est aménagé pour faire du snaking avec hotte, plancha, un four à pizza, panini.
une grande terrasse en dur de 100 m² équipée d'un mobilier pour 30 places assises.

la commune a pour projet de faire un parking pour les routiers en 2026. elle est très attachée à son seul commerce. elle organise de nombreux événements, un festival renommé en juillet, 2 vides grenier, un marché de noël, un repas communale.

les atouts :
un logement neuf avec 2 chambres en enfilade, salle de bain (douche avec receveur mince) et un grand séjour.
un loyer très faible 510 euros pour le commerce et le logement de 60 m²

le profil :
une personne seule qui arrêterai la partie restauration proprement dite, en développant la partie snaking, le bar/fdj en mettant en place une petite épicerie, cuisson du pain sur place, rôtisserie... les autres commerces de bouche étant assez éloignés. connaissant bien ce territoire pour l'avoir habité, c'est ma vision pour rendre viable ce projet de reprise.
un couple en fin de carrière qui souhaite réaliser une reconversion, en recherche d'un contact humain, proposer des services sans oublier la rentabilité.

l'immobilier à 360 ° pro est ici pour vous accompagner dans votre étude, vos démarches et la recherche de financements.

la perf. 39 672 euros (ebe retraité au 31 10 2024)